近日，華資測量師行普縉集團發(fā)表《2024年第一季香港地產市場分析》報告，報告預期，在“高才通”帶動下，香港本地豪宅市場將有機會跑贏大市。

報告指出，香港政府全面撤辣后，為高端人才通行證計劃人才購入豪宅物業(yè)帶來便利。該行指出，盡管非本地買家仍然受制于一定程度的外匯管制，以及按揭申請等，但由于現(xiàn)時用家可利用較低成本及更靈活的策略入市，加上本港近年甚少出現(xiàn)豪宅用地招標，令整體供應較為緊張，因而預期今年豪宅市場可望平穩(wěn)，甚至有機會跑贏大市。

什么是高才通？

香港高端人才通行證，簡稱“高才通”，是香港政府于2022年年底推出的一項人才引進計劃。旨在吸引世界各地具備豐富工作經(jīng)驗及高學歷的高端人才到香港探索機遇，高端人才包括高收入人士和世界頂尖大學的畢業(yè)生。在提出申請時無須已在香港特別行政區(qū)覓得工作，只須符合一般的入境規(guī)定，便可獲準在港逗留24個月且無逗留條件限制。

香港高才通計劃申請條件

按照香港政府的分類，申請人符合以下三類任意一種：

A類：申請前一年全年收入達港幣250萬元（或等值外幣）或以上的人士，不設置限額。

B類：獲指定綜合名單中訂明的合資格大學頒授學士學位，并于申請前五年內累積至少三年工作經(jīng)驗的人士，此類人才也不是設置限額。（全球共有185所高校符合要求，其中香港本地大學有5所，內地有13所大學上榜。包括：清華大學、北京大學、復旦大學、上海交通大學、浙江大學、中國科學技術大學、南京大學、中山大學、華中科技大學、武漢大學、西安交通大學、哈爾濱工業(yè)大學、中南大學）

C類：在申請前五年內獲合資格大學頒授學士學位、但工作經(jīng)驗少于三年的人士。此類別設上限每年10000人。

香港高才通審批時間

根據(jù)高才通計劃遞交的簽證／進入許可申請，入境處在收到全部所需文件后，約二至三個星期可處理完畢。假如未能收到全部所需文件及資料，入境處將無法開始處理申請。

所有申請均由入境處負責處理及審批。申請審批完全由入境事務處處長根據(jù)當時香港特區(qū)政府的政策酌情處理。即使申請已符合所有申請資格，入境事務處處長仍保留拒絕個別申請的絕對決定權。

香港高才通逗留條件

根據(jù)高才通獲準來港的人士（不論其申請類別為何），一般首次入境均可獲準在港逗留 24 個月，而不受其他逗留條件限制。

需要注意的是，香港高才通只有一次“獲批”的機會，續(xù)簽不成功，后面就只能通過其他人才引進計劃來港了，如果簽證斷簽，后面拿永居的進程也會被影響，例如斷簽前的年限可能不計入7年里。